Réf : 202200247A

Local commercial

Rare en pied de gare : Local commercial de 182m² très lumineux en bail neuf

5 000 € / mois HT - HC*

* Hors charges

Rare en pied de gare : Local commercial de 182m² très lumineux en bail neuf Saint-Maur-des-Fossés (94100)

KIEC (KING IMMOBILIER – Entreprise & Commerce) vous propose, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, un local commercial exceptionnel situé en pied de gare.

Surface totale : 182 m²

107 m² en rez-de-chaussée
75 m² en sous-sol exploitable commercialement

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique : visibilité optimale en sortie de gare, flux piéton important.
Grande vitrine sur rue apportant luminosité et attractivité.
Espace modulable et non cloisonné avec plusieurs accès, permettant une division facile selon vos besoins.
Très bon état général avec climatisation déjà installée.
Nombreux stationnements et accès directs aux transports : RER A, bus, etc.

Conditions :

Loyer : 5 000 € HT/HC/mois
Bail commercial neuf (3/6/9)
Pas de droit d’entrée

Idéal pour :

Cabinet médical, paramédical, établissement bancaire, assurance, professions libérales, showroom, etc.
(Activités de restauration non autorisées).

Un produit rare sur Saint-Maur-des-Fossés, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un environnement dynamique et recherché.

Découvrez toutes nos opportunités sur : www.kiec.fr

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 182 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 182

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Quartier Champignol, PARC, Proche RER

Dimensions vitrines 12m

Zone de chalandise Quartier Champignol/Parc de Saint-Maur

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 5 000 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 790 €

Bail Commercial (Toutes activités sauf restauration)

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers - Esthétique - Parfumerie - Salon de coiffure - Ameublement - Electroménager - Radio TV Hi-fi - équipements de la personne - Lingerie - Bijouterie - Maroquinerie - Chaussure - Optique - Cordonnerie - Prêt à porter - Agence de voyage - Cadeaux - Librairie - Pharmacie - Profession Paramédicale - Agence immobilière - Commerce de luxe - Multiservice - Photo - Salle de sports - bijouterie - Jardinerie - Services à la personne - Fleurs - Parapharmacie - Profession Médicale

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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