Local commercial

Rare en pied de gare : Local commercial de 182m² très lumineux en bail neuf

5 000 € / mois HT - HC*

* Hors charges

Rare en pied de gare : Local commercial de 182m² très lumineux en bail neuf Saint-Maur-des-Fossés (94100)

KIEC (KING IMMOBILIER – Entreprise & Commerce) vous propose à la location un local commercial rare, idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, en emplacement n°1 au pied de la gare, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort passage quotidien.

Ce bien développe une surface totale de 182 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 107 m² et un sous-sol de 75 m² parfaitement exploitable pour une activité commerciale. L’ensemble offre de beaux volumes facilement modulables grâce à une configuration ouverte et plusieurs accès, permettant une adaptation optimale à différents projets professionnels.

Le local bénéficie d’une large vitrine sur rue, apportant une excellente luminosité naturelle et renforçant son attractivité commerciale. Il est en très bon état général et dispose déjà d’un système de climatisation, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

Son emplacement stratégique est renforcé par la proximité immédiate des transports (RER A, lignes de bus) ainsi que par la présence de nombreux stationnements à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
Bail commercial neuf 3/6/9
Aucun droit d’entrée

Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que cabinet médical ou paramédical, agence bancaire, assurance, professions libérales ou showroom. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur de Saint-Maur-des-Fossés, offrant un fort potentiel dans un environnement dynamique et recherché.

Retrouvez l’ensemble de nos offres sur www.kiec.fr

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 182 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 182

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Quartier Champignol, PARC, Proche RER

Dimensions vitrines 12m

Zone de chalandise Quartier Champignol/Parc de Saint-Maur

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 5 000 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 790 €

Bail Commercial (Toutes activités sauf restauration)

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers - Esthétique - Parfumerie - Salon de coiffure - Ameublement - Electroménager - Radio TV Hi-fi - équipements de la personne - Lingerie - Bijouterie - Maroquinerie - Chaussure - Optique - Cordonnerie - Prêt à porter - Agence de voyage - Cadeaux - Librairie - Pharmacie - Profession Paramédicale - Agence immobilière - Commerce de luxe - Multiservice - Photo - Salle de sports - bijouterie - Jardinerie - Services à la personne - Fleurs - Parapharmacie - Profession Médicale

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
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