Exclusif

Réf : 20224101

Appartement

T3 EN DUPLEX DERNIER ETAGE AUX MURIERS

1 350 € CC*

* Charges comprises

T3 EN DUPLEX DERNIER ETAGE AUX MURIERS Saint-Maur-des-Fossés (94210)

L’agence Eric J Immobilier – réseau King Immobilier - vous propose en exclusivité, à la location meublée, un charmant T3 en duplex. Situé au dernier étage d’un petit bâtiment récemment ravalé de l'avenue de Bonneuil. À seulement 15 minutes à pied du RER La Varenne – Saint-Hilaire, ce bien rare offre un cadre de vie recherché, calme et pratique, au cœur d’un quartier apprécié pour ses commerces, ses écoles et ses transports.

L’appartement, réparti sur le 1er et le 2e étage, se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux grâce à deux grandes fenêtres, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée alliant fonctionnalité et modernité. Le premier niveau accueille également une chambre confortable, une spacieuse salle d’eau, une buanderie très pratique pour l’organisation du quotidien, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, dans les combles entièrement aménagés, vous découvrirez une très grande chambre offrant 9 m² en loi Carrez mais 27 m² au sol, idéale comme suite parentale ou un espace télétravail. Les travaux réalisés en 2025 apportent un réel confort : double vitrage, volets roulants, matériaux récents et ambiance chaleureuse.

Un box fermé complète ce bien, un atout précieux dans le secteur pour un loye de 1 350 €.

Un duplex rénové, lumineux, bien situé et prêt à vivre : une opportunité rare à La Varenne.

Pour visiter ce bien ? Une seule agence : King immobilier ; un seul numéro 0660886275

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Caractérisque Valeurs

Code postal 94210

Surface habitable (m²) 50,68 m²

Surface loi Boutin (m²) 50,68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 1 350 €

Honoraires TTC charge locataire 750 €

Dont état des lieux 150 €

Dépôt de garantie TTC 2 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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