Réf : 202200298

Appartement

Élégant T2 en rez-de-jardin au cœur de Saint-Maur avec plus de 54 m² d’extérieur

2

1

1

320 000 €

Élégant T2 en rez-de-jardin au cœur de Saint-Maur avec plus de 54 m² d’extérieur Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés, King Immobilier vous propose ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.

D’une surface de 44,49 m², ce bien séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 25,02 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre confortable de 10,88 m², d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien.

Son atout majeur réside incontestablement dans ses espaces extérieurs exceptionnels, particulièrement rares en centre-ville. Bénéficiant d’une triple exposition (Sud, Est et Nord), ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée et une véritable sensation d’espace.

Vous profiterez ainsi d’un jardin privatif de 53,33 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou aménagement paysager selon vos envies. Une jardinière de 8,61 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour créer un coin végétalisé ou un véritable petit écrin de verdure.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, combinant les avantages d’un appartement et le confort d’un extérieur généreux en cœur de ville.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 44,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 2027

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 002

nombre de lots 19

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

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GES

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