Fond de commerce d'un restaurant Le Perreux-sur-Marne (94170)

KIEC (king Immobilier Entreprise et Commerce) vous propose une belle adresse sur un axe majeur du PERREUX SUR MARNE, le fond de commerce d'un restaurant gastronomique d'une surface de 125m². Opprotunité intéressante pour un professionel de la restauration souhaitant s'installer ou développer son activité avec un outil de travail complet et immédiatement exploitable.

Au rez de chaussée deux salles d'une capacité d'accueil intéressante de 91 m² avec un office de salle, une cuisine professionnelle de 25m² fonctionnelle et bien organisée.

Au sous-sol, deux laboratoires de préparation équipés de chambres froides, un espace économat ainsi qu'une cave de garde pour vins. Un monte charge relie le RDC et le sous-sol et facilite l'acheminement des matières premières ainsi que la remontée des préparations, garantissant une organisation fluide et efficace.

Le premier étage est desservi par deux escaliers menant d'un côté à un appartement de trois pièces et de l'autre un espace repos et bureau. Les deux parties peuvent être indépendantes l'une de l'autre.

Le deuxième étage est un volume supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare de reprendre un restaurant installé dans un lieu chargé d'histoire gastronomique, bénéficiant d'une image qualitative et d'un fort potentiel de relance. Idéal pour un chef ou un professionnel souhaitant associer son savoir-faire à une adresse déjà reconnue.

Caractérisque Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 94170

Surface habitable (m²) 275,60 m²

Superficie (m²) 275.6

Caractérisque Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 57

Année de construction 1908

Dimensions vitrines 9 ml

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 18 687 €

Loyer 3 114 € / mois

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Licences - Restaurant

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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