Page suivante
Page précédente
Champigny-sur-Marne (94500)

Local professionnel 5 pièce(s) 74.31 m²

1
351 000 € TTC *
Réf 202200319

KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien.

Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Possibilité de louer des places de parking sur place.

Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris.Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution

- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation

- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel

- Cabinet Médical, esthétique, beauté

- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle

- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires

- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

- Entrepreneurs généraux, services de rénovation

- Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

- Investisseurs

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,31 m²
  • construit en 2012
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Sur Jardin
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 351 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charge annonce TTC 100 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Consultation 11.69 m²
  • accueil 22.22 m²
  • WC 3.64 m²
  • Salle de soins 23.09 m²
  • Salle de radio 4.75 m²
  • Salle de Stérilisation 6.33 m²
  • WC 2 2.59 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier
AGENCE DE SAINT-MAUR / LA VARENNE (94) Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises