Annonces immobilières | King Immobilier

Sous-compromis

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Réf : 2022002911

Appartement d’exception avec terrasse de 112m² – Secteur Mairie,...

King Immobilier Prestige vous propose ce bien rare situé dans le secteur premium de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 200 mètres du RER A – Le Parc, et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Cet appartement duplex traversant de 150 m², situé en dernier étage, offre un potentiel remarquable et n’attend que vos inspirations pour révéler tout son prestige. Au premier niveau, vous découvrirez : Une spacieuse entrée, un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un balcon filant, une cuisine indépendante avec buanderie et garde-manger, un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau, accessible par un escalier intérieur : Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC. L’ensemble de cet étage s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse panoramique de 112 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur toute la ville… jusqu’à la Tour Eiffel. Un spectacle unique : aucun autre appartement à Saint-Maur ne propose une telle perspective ! Une cave ainsi que deux boxes complètent ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et, si nécessaire, de créer des chambres supplémentaires afin d’adapter le bien à vos besoins. Un appartement unique par sa localisation, ses volumes et sa terrasse exceptionnelle, destiné aux amateurs de biens rares et de vues spectaculaires.

785 000 €

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Réf : D1060

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un agréable jardin, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 259 m², cette maison développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour traversant. Cet espace de vie convivial permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger. La cuisine dinatoire de 10 m², aménagée et équipée, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 15 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Il dessert une deuxième chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse troisième chambre d'environ 25 m² au sol bénéficiant de nombreux rangements. Un escalier mène à une mezzanine permettant de créer un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², agréable et arboré, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 6 m² viennent compléter cet espace extérieur. L'absence totale de mitoyenneté constitue un véritable atout et garantit une certaine tranquillité. Le sous-sol total offre quant à lui de multiples possibilités : stationnement, atelier, cave, buanderie ou espace de rangement. Située dans le secteur recherché de La Pie, la maison bénéficie d'une situation pratique pour toute la famille : collège à seulement 4 minutes à pied, écoles maternelle et primaire à 15 minutes, commerces de la Place de La Pie à 15 minutes à pied et accès au RER A en 12 minutes par bus. Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison indépendante, fonctionnelle et évolutive à Saint-Maur-des-Fossés.

695 000 €

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Réf : 20228501

Maison à Saint-Maur

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L’agence Eric J Immobilier - réseau King immobilier - vous présente cette maison avec jardin , située dans le quartier de La Pie , à Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité immédiate avec les écoles , les bus (111 et 107) et les bords de Marne. Cette maison à rénover offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et de plusieurs espaces indépendants. Le terrain accueille en effet un grand débarras et un atelier aménagé au fond du jardin , parfait pour un bureau professionnel ou une chambre d'appont. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée , d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon , créant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC . Cet agencement permet une vie de plain-pied fonctionnelle et agréable. Au 1er étage , vous trouverez une chambre indépendante , deux chambres en enfilade , ainsi qu’une pièce passante donnant accès au deuxième étage sous combles et aux WC. Les combles mansardés , déjà aménagés, proposent un espace ouvert ainsi qu’une belle chambre , offrant un charme supplémentaire et un potentiel d’optimisation intéressant. Cette maison nécessite des travaux, mais elle présente une base saine avec une toiture datant de 2012 et une chaudière installée en 2022 , deux éléments essentiels déjà rénovés. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec plusieurs annexes et un jardin. Cette maison offre une configuration modulable, idéale pour une famille ou pour repenser les volumes selon vos besoins et vos envies ! En résuméé, c'est un bien à fort potentiel . Pour visiter, une seule agence : King immobilier ; un seul numéro : 0663914980

590 000 €

Exclusif

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Réf : 202200315

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Maison familiale avec jardin et box

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vous cherchez une vraie maison familiale à Saint-Maur avec jardin, stationnement, avec une excellente performance énergétique le tout avec un budget maîtrisé ? Cette maison construite en 1997 est le compromis idéal ! Située au sein d’une petite copropriété à taille humaine, elle offre l’indépendance d’une maison dans un environnement calme et sécurisé, tout en garantissant une parfaite maîtrise de votre budget. Un agencement pensé pour la vie de famille La distribution sur trois niveaux permet à chacun de trouver son intimité : Le rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements mène à une cuisine indépendante et à une pièce de vie lumineuse. Ce séjour s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin privatif clos, un espace sécurisé pour les enfants et idéal pour vos repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage : Le palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. L’une des chambres dispose de son propre balcon privatif. Le dernier étage (Les combles) : Cet espace aménagé avec soin bénéficie de son propre coin douche. Il est parfait pour une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux indépendante. Une maison économe et performante Le confort thermique est l’un des points forts de ce bien : Performance énergétique : Avec un DPE classé C (et A pour l'émission de gaz à effet de serre), cette maison est particulièrement bien isolée, un atout rare et précieux sur le marché actuel. Maîtrise des charges : Le chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement individuels. Pour plus de simplicité, l’eau froide est incluse dans les charges de copropriété, mais chaque logement dispose de son propre compteur individuel. Vous ne payez que ce que vous consommez réellement. Un emplacement stratégique et connecté Tout est accessible facilement pour simplifier votre quotidien : Écoles : Sectorisation d’excellence pour les Lycées d'Arsonval et Marcelin Berthelot, garantissant un parcours scolaire de qualité. Transports : Les lignes de bus 107 et 111 passent à proximité immédiate, desservant toute la ville et les gares RER. Les Bords de Marne et la piste cyclable permettent également de rejoindre la gare à vélo en 10 minutes environ. Valorisation : L’arrivée prochaine de la Ligne 15 du Grand Paris Express renforce le potentiel de ce secteur résidentiel. L'essentiel : Maison de 1997 avec jardin et terrasse privatifs. DPE C : une maison saine et économe. 4 espaces de couchage possibles (dont les combles avec douche). Proximité immédiate des bus et des écoles renommées. Un box Une maison prête à vivre, idéale pour une famille cherchant confort et sérénité à Saint-Maur.

546 000 €

Sous-compromis

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Réf : 202200284

Maison familiale lumineuse – Proche bords de Marne

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier vous présente cette agréable maison familiale de 6 pièces, proche des commerces, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), à moins de 20mn à pieds du RER A Saint-Maur Créteil et de la future gare du métro 15, à proximité des bus 107 et 111. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, calme et à quelques pas des bords de Marne et de leurs promenades. La maison offre : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès directement au jardin et des toilettes séparées. À l’étage : un palier desservant deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un bureau avec accès à une terrasse. Les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. En complément : un box, une place de parking et un DPE classé C. Les atouts de la maison : 4 chambres et un bureau, 2 stationnements, environnement idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité, à deux pas de la Marne et de toutes les commodités !

545 000 €

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Réf : 202200283B

Maison contemporaine 5 pièces – Clé en main, à deux pas des bords...

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Entièrement rénovée et isolée par l'extérieur (DPE D), cette maison en copropriété offre une vie de plain-pied rare avec 2 chambres en rez-de-chaussée sur un total de 4. À deux pas des bords de Marne, elle dispose d'un séjour avec poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine de 10 m² et d'une terrasse. Un bien sain et sans travaux, immédiatement disponible (stationnement libre dans la rue, bus au pied de la maison).

529 000 €

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Réf : 202200283

Maison contemporaine 5 pièces – Clé en main, à deux pas des bords...

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Entièrement rénovée et isolée par l'extérieur (DPE D), cette maison en copropriété offre une vie de plain-pied rare avec 2 chambres en rez-de-chaussée sur un total de 4. À deux pas des bords de Marne, elle dispose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois, d'une cuisine de 10 m² et la jouissance d'une terrasse. Une maison saine et sans travaux, immédiatement disponible (stationnement libre dans la rue, bus au pied de la maison).

529 000 €

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Réf : 20227101

T3 OU T4 EN DERNIER ETAGE

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

L'agence Eric J Immobilier, réseau King Immobilier, a le plaisir de vous inviter à découvrir ce superbe appartement niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété à taille humaine avec ascenseur, ce bien rare sur le marché combine calme, luminosité et un potentiel exceptionnel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet espace de vie. Un vaste hall d'accueil, doté de nombreux placards intégrés, dessert intelligemment l'ensemble des pièces. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées plein Sud et Est, offre une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur un magnifique balcon filant, véritable atout extérieur qui court tout le long de l'appartement, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté pratique, la cuisine indépendante bénéficie d'une double circulation vers le salon et l'entrée, facilitant ainsi la vie quotidienne. Elle est complétée par un cellier (petite pièce aérée), idéal comme garde-manger ou buanderie. L'espace nuit, parfaitement isolé pour plus de tranquillité, se compose de deux belles chambres lumineuses, ayant chacune un accès direct au balcon. Une salle de bain fonctionnelle, un dressing dédié et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Pour votre confort total, une cave saine et un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sont inclus. La localisation est idéale pour une vie citadine sereine : vous êtes à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, et à moins de 15 minutes de la gare RER A La Varenne – Chennevières (lignes de bus à proximité immédiate). Avec ses volumes harmonieux et son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser leur futur intérieur. Un bien au potentiel de modernisation remarquable, à visiter sans tarder avec votre expert local Eric J Immobilier. Pour visiter ? Une seule agence : King immobilier Un seul numéro 06 60 88 62 75

450 000 €

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Réf : 202200307

Maison de ville avec jardin privatif – Entre RER A Le Parc &...

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés (94100) , cette maison de ville bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à la croisée des gares du RER A "Le Parc de Saint-Maur" et "Saint-Maur Créteil" . Ce secteur ultra-connecté profitera prochainement de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express , plaçant la capitale à quelques minutes seulement. Au pied des écoles et des commerces, cette adresse est pensée pour ceux qui recherchent une vie citadine active et une mobilité totale sans voiture. DES VOLUMES FONCTIONNELS ET MODULABLES Véritable alternative à un appartement, cette maison se situe dans une copropriété de sol sans aucune charge de copropriété , offrant une indépendance rare. Rez-de-chaussée : L’entrée dessert une cuisine séparée et un séjour. Pour s'adapter aux modes de vie actuels, une ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer une pièce de vie traversante de 26 m² , un espace à taille humaine, lumineux et facile à agencer. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage : L’espace nuit se compose de deux chambres avec une belle hauteur sous plafond . La chambre principale de 13 m² , avec sa double exposition, offre un volume confortable. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, et des toilettes complètent l’étage. Sous-sol total : Un espace sain et aménagé comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, une chaufferie et un espace de rangement. LE PRIVILÈGE D’UN EXTÉRIEUR AU CALME L'atout majeur de cette maison de ville est son jardin privatif situé en fond de parcelle . Totalement préservé de l'animation de la rue, cet extérieur offre un espace de détente en plein air, à l’abri des regards et du bruit. C’est le lieu idéal pour déjeuner dehors ou jardiner en toute tranquillité, une opportunité rare dans un environnement aussi urbain. ÉTAT TECHNIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison est en parfait état d’entretien . Des investissements majeurs ont été réalisés : toiture refaite à neuf en 2023 (sous garantie décennale), fenêtres en double vitrage et ravalement de façade récent. Actuellement en DPE G, la maison dispose d'un fort potentiel de valorisation. Des devis sont disponibles pour passer en classe D (pompe à chaleur) ou classe E (chaudière gaz), permettant ainsi d’allier confort moderne et économies d’énergie.

415 000 €

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Réf : 20260001

APPARTEMENT 3/4 PIECES DANS RESIDENCE MODERNE

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L’agence Eric J Immobilier, du réseau King Immobilier, vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de 83 m² habitables (4 pièces). Niché au cœur de la très calme rue du Docteur Roux à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition exceptionnelle qui le baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence résidentielle parfaitement sécurisée et dotée d’un ascenseur, cet appartement de standing (construit en 1990) propose des volumes généreux et parfaitement agencés. Dès l’entrée, équipée d'un grand placard de rangement fonctionnel, vous serez séduit par un vaste séjour double de 31 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue agréable et totalement dégagée. Une cuisine indépendante et entièrement aménagée complète la partie jour. Le coin nuit, bien distinct, se compose actuellement de deux belles chambres confortables, dont l’une dispose de son propre balcon privatif. Une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées, composent l’espace d'eau. Le grand atout flexibilité : Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? La configuration du double séjour permet très facilement de créer une 3ème chambre de 10 m² selon vos besoins (idéal famille ou télétravail). Ce bien aux prestations complètes est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu'un grand emplacement de parking couvert privatif. Prix de vente : 390 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 2 360 € / an. Copropriété de 99 lots sans procédure en cours.

390 000 €

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