Réf : 2022002121

Maison

Maison 3 pièces - 5mn à pieds RER A

437 000 €

Maison 3 pièces - 5mn à pieds RER A Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située entre les gares du Parc de Saint-Maur et de Saint-Maur Créteil (RER A et Metro 15), cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine, wc. A l'étage deux chambres dont une de plus de 13m2, wc. Le sous-sol est aménagé et composé d'une salle de bains avec fenêtre, d'une pièce de stockage et d'un espace chaufferie. Une belle hauteur sous plafond remarquable dans toute la maison permet de créer une mezzanine dans les chambres par exemple et ainsi gagner un espace supplémentaire. La maison est située dans une copropriété sans charges composée de deux maisons uniquement. Un jardin privatif à l'abri des regards complète ce bien atypique.

Ce bien affiché en G pourrait atteindre la lettre D grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ou la lettre E grâce à une chaudière au gaz. Le ravalement est récent, les fenêtres sont en double vitrage et le toit a été refait en 2023 (sous garantie décennale).

Gares RER, écoles et commerces à 5 minutes à pied.

Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 65,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Quartier Proche RER

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 437 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
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