Réf : 202200259

Maison

Maison 3 pièces – À 5 min à pied du RER A

437 000 €

Maison 3 pièces – À 5 min à pied du RER A Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Située entre les gares du Parc de Saint-Maur et de Saint-Maur Créteil (RER A et future ligne de métro 15), à proximité des écoles et commerces, cette maison de ville pleine de charme, séduira par sa luminosité et son potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine séparée, un séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir un espace de vie de plus de 26m²) et des toilettes séparés. À l’étage : 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont une de plus de 13 m² avec double exposition, un bureau en mezzanine et des toilettes . Au sous-sol, une salle de bains avec douche et baignoire, une pièce de rangement, un espace buanderie et un espace chaufferie. La maison est en parfait état et très bien entretenue.

Mieux qu'un appartement cette maison se situe dans une copropriété de sol sans aucune charges ! Le plus pour une maison de ville, un jardin privatif en fond de parcelle à l'abri des bruits et regards.

Travaux récents et points techniques : Toiture refaite en 2023 (garantie décennale), fenêtres double vitrage et ravalement récent.

Actuellement en DPE G, la maison pourrait atteindre la classe D avec l’installation d’une pompe à chaleur, ou la classe E avec une chaudière gaz. Devis disponibles.

Contactez-nous pour visiter votre futur chez vous !

Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 65,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Quartier Le Vieux Saint-Maur, Proche RER

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 437 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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