Annonces immobilières | King Immobilier

Nouveauté

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Réf : 20228601

STUDIO LOUE A VENDRE AU COEUR DE LA VARENNE

L'agence Eric J immobilier - réseau King Immobilier - vous présente ce studio de 25 m² à 2 pas du marché de la Varenne Saint Hilaire et 5 minutes du RER A. Situé au 3 ème étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, le bien se compose comme suit. Une entrée donnant accès à la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne, ventilation) avec WC et à la pièce principale. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée tournée vers l'ouest pour un bel ensoleillement. La cuisine séparée se trouve à proximité et possède une ouverture passe plat. La cuisine est meublée et équipée. En sous-sol, une cave complète le lot d'habitation. Les charges incluent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien constitue l'achat idéal pour un primo accédant ou un investisseur du fait d'une location meublée en cours. Le loyer mensuel charges comprises est de 865 €, avec une rentabilité de 4,75%. Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro 0660886275

168 000 €

Vendu

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Réf : 2022008

Appartement deux pièces idéal investisseur

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King immobilier vous propose, situé sur le quartier de la Pie au 3ème étage sans ascenseur, un appartement de deux pièces à proximité des bords de marne. Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, et d'une cuisine. Une cave de 3m2 et un espace de stockage couvert, à l'extérieur, accompagnent également ce bien. Copropriété bien entretenue, faibles charges et fonds de travaux à jour. De nombreux bus à proximité desservent les différents services de la ville de Saint-Maur-Des-Fossés. Appartement à rénover, création d'une salle d'eau à prévoir, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 274285

Investissement locatif à fort rendement – 10.2 % de rentabilité brute

Melun (77000)

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une excellente rentabilité locative , avec un rendement brut estimé à 10.2 % . Le bien se compose de deux logements distincts : Un appartement de type F3 Un appartement de type F2 Performances locatives : Les revenus générés s’élèvent à 16 200 € par an hors charges , offrant une rentabilité attractive et un potentiel d’investissement intéressant. Les atouts du bien : Appartement récemment rénové Chauffage collectif par géothermie , inclus dans les charges Configuration optimisée pour l’investissement locatif Revenus déjà en place Une opportunité à considérer pour développer ou renforcer votre patrimoine immobilier avec un bien rentable et prêt à être exploité. Besoin de plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant.

159 000 €

Vendu

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Réf : 202200170

APPARTEMENT T4 - 74 M2 - LIVRY GARGAN

Livry-Gargan (93190)

King immobilier vous présente un appartement de 4 pièces d'une superficie de 74 m², idéalement situé à Livry-Gargan, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. Le double séjour est spacieux et lumineux et est doté d'un espace extérieur agréable. Les 2 chambres sont confortables pour toute la famille. La salle de bains est équipée pour répondre à tous vos besoins. Les WC sont séparés pour plus de commodité. Une place de parking complète ce bien pour garantir la sécurité de votre véhicule. La cave sera toujours pratique pour du rangement supplémentaire afin d'optimiser votre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Livry-Gargan. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 150

MAISON DAMMARIE LES LYS A RENOVER !

Dammarie-les-Lys (77190)

Charmante maison à rénover offrant un beau potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une grande cuisine ouverte sur le salon, avec possibilité de réunir les deux pièces afin de créer un bel espace de vie. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également d'une cave, d'un jardin et d'un box. Projet de rénovation complète idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Accès toutes commodités à pied (commerces, écoles, bus...) Honoraires charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 06 72 67 48 38. Marion ROSSETTI - Agent Commercial

135 000 €

Sous-compromis

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Réf : 2022001963

Charmant Studio - Au pied du RER A

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier vous propose ce charmant studio de 21,62m2, à proximité immédiate du RER A, des commerces et des écoles. Ce bien, en parfait état, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages. Il se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un agréable séjour d'environ 14m² lumineux donnant sur un balcon. Ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement prisé. Investisseurs, ce bien est une excellente opportunité ! Il peut être loué 650€ par mois, ce qui représente une rentabilité brute de 5,78%. Un placement rentable et sécurisé ! À noter : la lettre du DPE, peut être améliorée et passer en C, moyennant des travaux évalués entre 1400 € et 2000€. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

135 000 €

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Réf : 69787

Charmant duplex rénové avec balcon, cave et stationnement résident

Melun (77000)

Découvrez ce beau duplex entièrement rénové, offrant une surface de 47,76 m² loi Carrez (49 m² au sol), idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux d’environ 15 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, entièrement refaite, allie fonctionnalité et modernité grâce à ses équipements optimisés. La salle d’eau, rénovée avec goût, dispose d’une douche contemporaine, d’un miroir LED et d’un lave-linge discrètement intégré. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de couple, une petite famille ou à la colocation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon végétalisé, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien et une place de stationnement extérieure est à disposition des résidents au sein de la copropriété. Les atouts : • Duplex rénové avec soin • 47,76 m² loi Carrez (49 m² au sol) • Séjour lumineux de 15 m² • Cuisine et salle d’eau refaites à neuf • Deux chambres à l’étage • Balcon végétalisé • Cave privative • Parking extérieur réservé aux résidents Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

133 000 €

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Réf : 202200314

Investissement Locatif – Studio 2 – Loué 680€ – Nogent-sur-Marne...

Nogent-sur-Marne (94130)

Idéalement situé rue des Héros Nogentais , découvrez ce studio vendu loué. Avec un loyer de 680 € mensuels (650 € hors charges + 30 € de provisions pour charges), ce bien offre une rentabilité immédiate au sein d'une ville extrêmement prisée du Val-de-Marne. C'est l'opportunité parfaite pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur où la vacance locative est quasi inexistante. Niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930, ce bien a conservé le charme de l'ancien. L'agencement est optimisé pour le confort du locataire : Pièce de vie principale : Une entrée ouvrant sur une pièce lumineuse, offrant un beau volume facile à meubler. Espace Cuisine : Un coin cuisine aménagé, intégré harmonieusement à la pièce de vie. Salle d’eau : Un espace fonctionnel comprenant une douche et un WC. Ce bien séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, des atouts majeurs qui fidélisent les locataires et valorisent votre patrimoine sur le long terme. La localisation stratégique garantit l'attractivité du bien auprès des locataires actifs : RER A (Nogent-sur-Marne) : Accès direct à Paris-Nation et Châtelet en quelques minutes. RER E (Nogent-Le Perreux) : Liaison rapide vers Saint-Lazare et le quartier de l'Opéra. Réseau de Bus & Axes routiers : Proximité immédiate de l’A4 et l’A86. Le quartier offre un environnement de qualité supérieure avec la proximité des écoles renommées ( Institution Albert de Mun, École Val de Beauté ) et des commerces de bouche du centre-ville. La proximité du Bois de Vincennes et des bords de Marne renforce l'attrait de cette adresse historique. Un placement patrimonial sécurisé au cœur d'une ville cotée. Le charme des années 1930 combiné à un bail en cours fait de ce bien une véritable valeur refuge. À visiter sans tarder pour son emplacement n°1 et sa rentabilité immédiate

130 000 €

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Réf : 4758

Investissement locatif clé en main – Appartement 4 pièces rénové...

Melun (77000)

À Melun, au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové, vendu avec locataires en place. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et sans travaux. Un investissement immédiatement rentable Déjà loué 1 050 € par mois charges comprises, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Sa configuration familiale avec trois chambres assure une forte attractivité locative et une excellente pérennité de la demande. Un appartement rénové et parfaitement entretenu D’une superficie de 73,15 m², ce bien situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle ; Un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest ; Une cuisine moderne, aménagée et équipée ; Trois chambres spacieuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. Des prestations recherchées Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien dispose également d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’une grande cave d’environ 9,5 m², offrant un espace de stockage appréciable. Informations financières Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises (920€HC) Charges de copropriété : 262 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus) Taxe foncière : 400 €/an Parfaitement entretenu par les occupants actuels, cet appartement représente une solution d’investissement sereine et performante, alliant rentabilité immédiate et gestion simplifiée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant KING IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

129 000 €

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Réf : 248

Appartement proche Gare

Dammarie-les-Lys (77190)

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES PROCHE GARE DE MELUN – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Melun KING IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 41 m² idéalement situé à seulement quelques pas de la gare de Melun. Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien se compose : d’une entrée, d’un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez sa localisation recherchée, proche des transports, commerces et commodités. Faibles charges de copropriété : environ 120 € par trimestre. Ce bien est parfait pour : un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre proche de Paris. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

128 000 €

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