Annonces immobilières | King Immobilier

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Réf : 05105

Investissement locatif 12.1% de rendement — 2 apparts rénovés pour...

Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ? Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 € , soit une rentabilité brute de 12.1 % . Il s'agit d'un appartement de 88 m² , intelligemment divisé en un T3 et un T2 , tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers. Les atouts du bien : Rentabilité brute de 12.1 % Deux logements indépendants (T3 + T2) Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges Situé à Melun , à proximité du RER D , avec Paris accessible en 40 minutes DPE E , logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.

159 000 €

Vendu

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Réf : 202200170

APPARTEMENT T4 - 74 M2 - LIVRY GARGAN

Livry-Gargan (93190)

King immobilier vous présente un appartement de 4 pièces d'une superficie de 74 m², idéalement situé à Livry-Gargan, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. Le double séjour est spacieux et lumineux et est doté d'un espace extérieur agréable. Les 2 chambres sont confortables pour toute la famille. La salle de bains est équipée pour répondre à tous vos besoins. Les WC sont séparés pour plus de commodité. Une place de parking complète ce bien pour garantir la sécurité de votre véhicule. La cave sera toujours pratique pour du rangement supplémentaire afin d'optimiser votre espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Livry-Gargan. Des travaux sont à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 02105

Investissement locatif – Rentabilité brute de 10,9 %

Melun (77000)

Appartement divisé en deux logements : 1 appartement de type F3 1 appartement de type F2 Revenus locatifs annuels : 16 200 € hors charges. Le chauffage collectif, alimenté par géothermie, est inclus dans les charges. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

149 000 €

Vendu

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Réf : 2022001963

Charmant Studio - Au pied du RER A

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier vous propose ce charmant studio de 21,62m2, à proximité immédiate du RER A, des commerces et des écoles. Ce bien, en parfait état, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages. Il se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un agréable séjour d'environ 14m² lumineux donnant sur un balcon. Ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement prisé. Investisseurs, ce bien est une excellente opportunité ! Il peut être loué 650€ par mois, ce qui représente une rentabilité brute de 5,78%. Un placement rentable et sécurisé ! À noter : la lettre du DPE, peut être améliorée et passer en C, moyennant des travaux évalués entre 1400 € et 2000€. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Réf : 202200314

Investissement Locatif – Studio 2 – Loué 680€ – Nogent-sur-Marne...

Nogent-sur-Marne (94130)

Idéalement situé rue des Héros Nogentais , découvrez ce studio vendu loué. Avec un loyer de 680 € mensuels (650 € hors charges + 30 € de provisions pour charges), ce bien offre une rentabilité immédiate au sein d'une ville extrêmement prisée du Val-de-Marne. C'est l'opportunité parfaite pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur où la vacance locative est quasi inexistante. Niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930, ce bien a conservé le charme de l'ancien. L'agencement est optimisé pour le confort du locataire : Pièce de vie principale : Une entrée ouvrant sur une pièce lumineuse, offrant un beau volume facile à meubler. Espace Cuisine : Un coin cuisine aménagé, intégré harmonieusement à la pièce de vie. Salle d’eau : Un espace fonctionnel comprenant une douche et un WC. Ce bien séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, des atouts majeurs qui fidélisent les locataires et valorisent votre patrimoine sur le long terme. La localisation stratégique garantit l'attractivité du bien auprès des locataires actifs : RER A (Nogent-sur-Marne) : Accès direct à Paris-Nation et Châtelet en quelques minutes. RER E (Nogent-Le Perreux) : Liaison rapide vers Saint-Lazare et le quartier de l'Opéra. Réseau de Bus & Axes routiers : Proximité immédiate de l’A4 et l’A86. Le quartier offre un environnement de qualité supérieure avec la proximité des écoles renommées ( Institution Albert de Mun, École Val de Beauté ) et des commerces de bouche du centre-ville. La proximité du Bois de Vincennes et des bords de Marne renforce l'attrait de cette adresse historique. Un placement patrimonial sécurisé au cœur d'une ville cotée. Le charme des années 1930 combiné à un bail en cours fait de ce bien une véritable valeur refuge. À visiter sans tarder pour son emplacement n°1 et sa rentabilité immédiate

130 000 €

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Réf : 105

Idéal Investisseur - T4 Rénové 73m² - Rentabilité 8,4% - Melun

Melun (77000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier "clé en main". LES POINTS FORTS : Rentabilité attractive : Loué 1 050 €/mois (CC). État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges). Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m²). AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m² au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : D'une entrée fonctionnelle. D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est. D'une cuisine moderne aménagée et équipée. De 3 chambres spacieuses. D'une salle de bain et d'un WC séparé. DONNÉES FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 050 € Charges Comprises. Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs). Taxe foncière : 400€. Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative. Plus d’infos ou visite ? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

129 000 €

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Réf : 365

Appartement proche Gare

Dammarie-les-Lys (77190)

RARE SUR LE SECTEUR – PROCHE GARE DE MELUN – APPARTEMENT 2 PIÈCES – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT KING IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de 41 m², idéalement situé à quelques pas de la gare de Melun, dans une petite copropriété à faibles charges. L'appartement se compose de : Une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux, Une cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Les atouts : Emplacement recherché à deux pas de la gare de Melun, Petite copropriété, Très faibles charges de copropriété : environ 120 € par trimestre, Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.50.15.53.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

128 000 €

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Réf : 157

STUDIO CENTRE VILLE DE MELUN

Melun (77000)

Découvrez ce charmant studio, idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas de l'Université ASSAS et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Le studio se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé.Le bien dispose également d'un cellier pour mettre le ballon et la machine à laver. Situé dans un petit immeuble ne comprenant que deux appartements, il bénéficie de faibles charges. La performance énergétique peut être améliorée grâce à quelques travaux simples, avec des coûts limités. Idéal pour un investissement ou un premier achat. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 06.72.67.48.38.

69 000 €

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Réf : 26139

Studio centre-ville

Melun (77000)

Idéalement situé en plein cœur de Melun, ce studio de 16 m² en bon état général saura séduire les investisseurs en quête de rendement. Intégré à une copropriété à gestion bénévole avec des charges maîtrisées (78 €/mois), le bien est actuellement loué 550 €/mois mais peut être vendu libre ! Chauffage électrique individuel. Toutes commodités à portée de main.

65 000 €

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