Ventes immobilières

Idéalement situé rue du Jeu à Guignes, ce terrain à bâtir de 334 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel. Un terrain parfaitement configuré pour votre projet D’une superficie de 334 m², cette parcelle plate présente une forme rectangulaire particulièrement recherchée, avec environ 12 mètres de façade sur rue et 28 mètres de profondeur. Non viabilisé, le terrain offre une implantation optimale pour une future construction. Un potentiel de construction remarquable Selon les règles d’urbanisme en vigueur, l’emprise au sol autorisée peut atteindre jusqu’à 200 m². Cette configuration permet d’envisager la réalisation d’une spacieuse maison familiale de style traditionnel, élevée sur deux niveaux avec combles aménageables, pour une surface habitable pouvant atteindre environ 250 à 300 m². La profondeur de la parcelle permet également de préserver un agréable jardin à l’arrière. Un cadre de vie recherché Situé au cœur de Guignes, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible tout en restant à quelques minutes de Melun et des principaux axes routiers (RN36 et RD619). Bornage réalisé. Permis de construire à déposer. À noter : terrain situé dans le périmètre des Bâtiments de France, impliquant le respect des prescriptions architecturales applicables au secteur. Une opportunité rare pour construire une maison sur mesure dans un cadre de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.