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Fontenay-sous-Bois (94120)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

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201 m²
470 000 €
Réf 2022002511

À la recherche d’une maison clé en main aux portes de Paris ? Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d’environ 70 m², idéalement située à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Un bien rare, parfait pour une famille, un couple ou un projet d’investissement !

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir desservant une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un magnifique séjour double de 30 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en extérieur, avec un accès direct au jardin. Une configuration modulable permet également de déplacer la cuisine dans le séjour afin de créer une cuisine ouverte moderne et d’aménager un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande chambre bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse et au jardin. Un véritable espace indépendant, parfait pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace de télétravail au calme.

Côté prestations, cette maison offre de nombreux atouts : garage pouvant accueillir un véhicule, chaudière gaz à condensation installée il y a seulement 3 ans, rénovation énergétique extérieure récente, toiture entièrement révisée et gouttières en zinc neuves. Autant d’éléments qui garantissent confort, économies d’énergie et tranquillité d’esprit.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de ce bien rénové avec soin, alliant fonctionnalité, confort et extérieur agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel : 06 17 26 40 10.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • terrain 201 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.53 m²
  • cuisine 6.50 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • salle de bain 3.1 m²

Etage -1

  • chambre 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 083 €

Autour du bien

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