Réf : 2022002241

Immeuble

Investisseur, ce bien est pour vous.

330 000 €

Investisseur, ce bien est pour vous. Chennevières-sur-Marne (94430)

King Immobilier vous propose, une maison de ville de 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d’exploitations locatives et un fort potentiel patrimonial.

Située dans un environnement calme et recherché, à l’abri des regards mais au cœur de la ville, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou d'une oppération d'achat-revente.

Atouts du bien :

Surface exploitable sur 5 niveaux : espaces modulables permettant d’aménager plusieurs logements ou de conjuguer habitation et activité professionnelle (professions libérales, coworking, location saisonnière).

Division possible en plusieurs unités (sous réserve d’autorisation), pour optimiser le rendement locatif (2 T1 + 1 T2 par exemple.
Location meublée ou saisonnière : forte attractivité grâce au charme et à l’emplacement.
Valorisation patrimoniale : bien situé dans le centre historique, offrant une rareté sur le marché et une perspective de plus-value à long terme.
Revenus locatifs : Environ 2250€ HC/mois soit 6,8% de rentabilité

Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, potentiel d’évolution et sécurité patrimoniale, tout en profitant d’un actif rare et recherché sur le secteur de Chennevières-sur-Marne.

Caractérisque Valeurs

Code postal 94430

Surface habitable (m²) 94,29 m²

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 989 €

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Transports
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