Réf : 2022002823

Appartement

Appartement de 4 pièces - Résidence familiale - Investissement locatif - Rentabilité nette de 6,4%

240 000 €

Appartement de 4 pièces - Résidence familiale - Investissement locatif - Rentabilité nette de 6,4% Champigny-sur-Marne (94500)

King Immobilier vous propose un agréable appartement de 62,64 m² offrant confort et fonctionnalité. Idéalement situé dans le quartier recherché du Maroc, à la limite de Saint-Maur-des-Fossés et Joinville le Pont, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des bords de Marne, des écoles, des commerces. Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi grâce à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les gares RER A de Joinville-le-Pont, Le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation optimale au quotidien. L’appartement s’ouvre sur un espace de vie traversant orienté Est/Ouest de 31,42m² donnant sur un balcon et baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine comtenporaine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, calmes et bien agencées, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants pour plus de praticité. Une troisième chambre peut être créée très facilement, permettant d’adapter le bien à vos besoins (famille, télétravail, investissement).

Une cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le stockage. Vous bénéficierez également d’un stationnement libre au sein de la copropriété et d'un espace pour les vélos.

Cet appartement en très bon état général ne nécessite aucun travaux, vous permettant une installation immédiate et pour la copropriété, les parties communes viennent d'être refaites !

Vous êtes à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne ? Ce bien est fait pour vous.

Investisseurs ne passez pas votre chemin, cet appartement peut vous apporter une rentabilité locative nette d'au moins 6,4%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Caractérisque Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 62,64 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1960

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 506

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 240 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 431 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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