Maison avec fort potentiel aux portes de Nogent ! Champigny-sur-Marne (94500)

EMPLACEMENT N°1 – MEULIÈRE DE CARACTÈRE – DOUBLE POTENTIEL

À deux pas du Parc du Tremblay, à l'entrée de l'A4 et A86, découvrez cette charmante meulière de caractère élevée sur sous-sol total, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Actuellement divisée en deux appartements, cette maison peut :

être réunie en une belle maison familiale,
ou conservée en deux logements pour un projet locatif ou patrimonial.

Elle se compose aujourd’hui de : une entrée, un séjour double lumineux, deux cuisines, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC.

Le tout sur un beau terrain arboré de 418 m², offrant calme et verdure.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien possède un fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché.

- Idéal famille souhaitant créer une maison de caractère
- Idéal investisseur (division déjà existante)

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement.

Caractérisque Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 418 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 399 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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