Maison familiale – RER A à 7 min – Proche bords de Marne Champigny-sur-Marne (94500)
King Immobilier vous propose cette grande maison familiale idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la Mairie et à seulement 7 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris rapidement. Vous profiterez également d'un environnement privilégié, à quelques pas des bords de Marne et de la future gare du Grand Paris Express, un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Cette maison lumineuse offre un fort potentiel après rénovation et constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour des Parisiens à la recherche de volumes généreux, d'un jardin et d'un cadre de vie plus paisible sans s'éloigner de la capitale.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux espaces de vie.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m² avec accès direct au jardin, idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double de 37 m², particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, une cuisine indépendante, une chambre de 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres de 12 à 15 m², toutes équipées de placards intégrés, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Les prestations comprennent :
-
chaudière gaz à condensation récente (janvier 2026),
-
double vitrage,
-
nombreux rangements,
-
excellente luminosité,
-
jardin,
-
garage de 33 m².
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence familiale confortable et personnalisée.
Les points forts :
-
RER A à 7 minutes à pied
-
Commerces et écoles accessibles à pied
-
Proximité des bords de Marne
-
Future gare du Grand Paris
-
Séjour de 37 m²
-
4 chambres (possibilité d'aménagement selon vos besoins)
-
Garage de 33 m²
-
Jardin
-
Maison lumineuse
-
Secteur recherché
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs parisiens souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant aux portes de Paris.
À découvrir sans tarder !
Contact : 06 17 26 40 10
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).