Réf : 127

Appartement

RARE - Duplex Coeur de ville avec extérieur

237 000 €

RARE - Duplex Coeur de ville avec extérieur Melun (77000)

Découvrez cet appartement coup de cœur de 103,17 m² . Alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, ce bien est idéalement placé pour profiter du renouveau du centre-ville de Melun.

Emplacement Stratégique

Vivez au rythme de la ville ! À quelques pas seulement de la nouvelle Place Saint-Jean et du nouveau cinéma, vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces de bouche et des terrasses animées au pied de chez vous.

Un Agencement Spacieux & Lumineux :

L'appartement s'organise sur deux niveaux comme une petite maison de ville :

Espace de Vie (RDC) : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière de 31 m², une salle à manger séparée de 15 m² et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre confortable (11,60 m²), une salle d'eau et des WC séparés.
Espace Nuit (Étage) : Un palier dessert deux chambres supplémentaires cosy sous les toits, offrant calme et intimité.
Le "Plus" Unique : Un Extérieur en Plein Centre

Rare sur le secteur, ce bien dispose d'un espace extérieur privatif de 15 m², parfait pour vos déjeuners en plein air ou pour créer un petit coin de verdure personnel.

Annexes Rangements optimisés : Deux caves privatives dont une faisant office de cellier/buanderie.

Envie de visiter ce bien unique ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Caractérisque Valeurs

Code postal 77000

Surface habitable (m²) 103,17 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,17 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 2 181,99 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 237 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 540 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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