Nouveauté

Réf : 120

Maison

Maison meulière proche gare

285 m²

336 000 €

Maison meulière proche gare Melun (77000)

Maison meulière de caractère divisée en 3 lots – Idéale investissement ou habitation familiale modulable

Offre actuellement un rendement de 9.55% brut
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison meulière offre un beau potentiel, que vous souhaitiez investir ou envisager une habitation évolutive. L’ensemble est actuellement divisé en 3 logements indépendants :
Un F3 lumineux, avec séjour confortable, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain.
Un F2 en rez-de-jardin, avec accès extérieur privatif, parfait pour une location ou pour accueillir un proche.
Un F2 dans une dépendance à part, offrant une belle intimité et des possibilités supplémentaires (location saisonnière, bureau professionnel, studio indépendant…).
Atouts :
Cachet de la meulière et charme de l’ancien
Entrées indépendantes pour chaque logement
Idéal pour investissement locatif (bonne rentabilité possible)
Convient également à une famille souhaitant regrouper des espaces (logement principal + logement pour un parent, un jeune adulte, ou activité professionnelle)
Extérieur agréable exploitable selon les besoins
Ce bien offre une flexibilité rare, que ce soit pour du rendement locatif, un projet familial, ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 77000

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 285 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 336 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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