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Dammarie-les-Lys (77190)

Immeuble 130 m² 2 etage(s)

340 000 €

Réf 1254

KING IMMOBILIER vous présente cet immeuble idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, actuellement en pleine transformation et bénéficiant de nombreux atouts, notamment dans le cadre du développement du secteur de la gare.

Cet immeuble peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale pour une famille souhaitant disposer d’espaces indépendants, acquisition avec mise en location d’une partie des logements afin de contribuer au remboursement du crédit, ou encore investissement locatif.

Composition de l’immeuble :

Studio de 21 m²
Studio de 21 m²
F3 de 93 m²
Annexe de 31 m², offrant un potentiel de transformation en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires

Équipements et caractéristiques :

2 compteurs électriques Linky actuellement installés
1 compteur électrique supplémentaire en attente
1 compteur gaz
Assainissement conforme
Portail électrique

Un bien offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation et un potentiel intéressant, à proximité immédiate de la gare de Melun et des commodités.

Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.

Contactez KING IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
construit en 1994
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
6 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 340 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 174 €

AGENCE DE MELUN (77)

09 73 35 63 37

melun@king-immobilier.fr

12 bis rue jacques Amyot 77000 Melun

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