Exclusif

Nouveauté

Réf : 20228401

Appartement

STUDIO PROCHE RER SAINT MAUR CHAMPIGNY

865 € CC*

* Charges comprises

STUDIO PROCHE RER SAINT MAUR CHAMPIGNY Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'agence Eric J Immobilier - réseau King Immobilier - vous présente en exclusivité à la location un appartement de type studio d’une superficie habitable de 32 m². Situé au 141 Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien se situe à 240 mètres du RER, et à moins de 100 mètres de la Marne.

Installé au 6ème étage d’une copropriété collective construite en 1965, ce studio profite des infrastructures complètes d'un immeuble géré, avec un accès facilité par un ascenseur et une sécurité renforcée par la présence quotidienne d’un gardien assurant l'entretien des parties communes.

La distribution intérieure est bien optimisée : une entrée faisant office de sas de distribution donne sur la pièce de vie principale. Cette dernière ouvre sur un grand balcon orienté Est. Une cuisine récente et moderne totalement meublée partiellement équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle intégrée) bénéficie d'une fenêtre oscillo-battante en PVC double vitrage à isolation renforcée. Une salle de bains entièrement rénovée est séparée des WC.

Atout exceptionnel pour la maîtrise de votre budget locatif : les provisions pour charges mensuelles sont ultra-complètes. Elles incluent le chauffage collectif, l'approvisionnement en eau froide, la production d'eau chaude sanitaire, l'usage de l’ascenseur ainsi que les services de gardiennage et nettoyage des parties communes. Le système de chauffage et d'eau chaude dépend d'une chaudière collective au gaz naturel installée en 2006, vous dispensant ainsi de toute souscription d'abonnement individuel d'énergie pour ces postes.

Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro : 06 60 88 62 75

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Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 32 m²

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1968

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 865 €

Honoraires TTC charge locataire 480 €

Dont état des lieux 96 €

Dépôt de garantie TTC 690 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 175 €

Commerces et santé
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