Ventes immobilières| King Immobilier

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Réf : 202200311

Très jolie maison entièrement rénovée - 142m²

King Immobilier Prestige vous propose cette élégante maison familiale d'environ 142m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété se déploie sur un terrain arboré de 435 m² soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l’arrivée, une vaste terrasse accueille et mène à un superbe espace de vie baigné de lumière. Le séjour d'une superficie de 43 m2, agrémenté d’une cheminée double foyer, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, complète cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, d’un vestiaire et d’un espace buanderie. Le premier étage accueille deux chambres communicantes idéales pour des enfants ou un bureau, accompagnées d’une salle de douche avec toilettes. Une suite parentale de 18m2 complète ce niveau avec sa salle de bains privative, son dressing et un accès direct à un agréable balcon. Au deuxième étage, une grande chambre de 21 m2 bénéficiant de sa propre terrasse de 33 m2 offre un espace supplémentaire parfait pour recevoir, télétravailler ou créer une suite indépendante. Le sous-sol total apporte de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie charme et prestations modernes grâce à son chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main aux volumes généreux et aux finitions soignées.

949 000 €

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Réf : D1060

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un agréable jardin, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 259 m², cette maison développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour traversant. Cet espace de vie convivial permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger. La cuisine dinatoire de 10 m², aménagée et équipée, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 15 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Il dessert une deuxième chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse troisième chambre d'environ 25 m² au sol bénéficiant de nombreux rangements. Un escalier mène à une mezzanine permettant de créer un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², agréable et arboré, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 6 m² viennent compléter cet espace extérieur. L'absence totale de mitoyenneté constitue un véritable atout et garantit une certaine tranquillité. Le sous-sol total offre quant à lui de multiples possibilités : stationnement, atelier, cave, buanderie ou espace de rangement. Située dans le secteur recherché de La Pie, la maison bénéficie d'une situation pratique pour toute la famille : collège à seulement 4 minutes à pied, écoles maternelle et primaire à 15 minutes, commerces de la Place de La Pie à 15 minutes à pied et accès au RER A en 12 minutes par bus. Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison indépendante, fonctionnelle et évolutive à Saint-Maur-des-Fossés.

695 000 €

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Réf : 20228501

Maison à Saint-Maur

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L’agence Eric J Immobilier - réseau King immobilier - vous présente cette maison avec jardin , située dans le quartier de La Pie , à Saint-Maur-des-Fossés. Un emplacement privilégié, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité immédiate avec les écoles , les bus (111 et 107) et les bords de Marne. Cette maison à rénover offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant d’un extérieur agréable et de plusieurs espaces indépendants. Le terrain accueille en effet un grand débarras et un atelier aménagé au fond du jardin , parfait pour un bureau professionnel ou une chambre d'appont. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée , d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon , créant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC . Cet agencement permet une vie de plain-pied fonctionnelle et agréable. Au 1er étage , vous trouverez une chambre indépendante , deux chambres en enfilade , ainsi qu’une pièce passante donnant accès au deuxième étage sous combles et aux WC. Les combles mansardés , déjà aménagés, proposent un espace ouvert ainsi qu’une belle chambre , offrant un charme supplémentaire et un potentiel d’optimisation intéressant. Cette maison nécessite des travaux, mais elle présente une base saine avec une toiture datant de 2012 et une chaudière installée en 2022 , deux éléments essentiels déjà rénovés. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec plusieurs annexes et un jardin. Cette maison offre une configuration modulable, idéale pour une famille ou pour repenser les volumes selon vos besoins et vos envies ! En résuméé, c'est un bien à fort potentiel . Pour visiter, une seule agence : King immobilier ; un seul numéro : 0663914980

590 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Réf : 202200320

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Maison familiale avec terrasse aménagée,...

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Décoration soignée – Box + Place de parking – Sectorisation Marcelin Berthelot Vous cherchez une maison de famille où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison de 1997 est le compromis idéal à Saint-Maur si vous voulez de l'espace, un extérieur et un budget maîtrisé. Située au calme au sein d’une petite structure à taille humaine, elle se démarque immédiatement par son aménagement intérieur très soigné et ses extérieurs optimisés. Une vraie maison de famille sur trois niveaux L'agencement sur trois niveaux permet une vie de famille très confortable : : Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie très lumineuse qui donne de plain-pied sur l’extérieur. C’est le gros point fort pour le quotidien : la terrasse a été entièrement aménagée et se prolonge sur un jardin privatif clos. C'est parfait pour les déjeuners dehors et pour laisser les enfants jouer tranquillement. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage : Le palier dessert trois belles chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le dernier étage : Les combles ont été aménagés pour offrir une grande pièce supplémentaire avec une hauteur sous plafond confortable. C’est l’espace bonus de la maison : vous pouvez y installer une quatrième grande chambre pour un ado, une salle de jeux ou un grand bureau au calme pour le télétravail. Le vrai luxe en ville : un box ET une place de parking Avoir deux véhicules à Saint-Maur peut vite devenir un casse-tête. Ici, la question ne se pose pas : Vous disposez d’un box fermé (idéal pour rentrer une voiture ou stocker du matériel) ainsi que d’une place de parking extérieure privative. Côté budget, tout est sous contrôle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété, mais avec un compteur individuel : vous ne payez que ce que vous consommez. Le DPE est en D, ce qui garantit une bonne isolation globale. Un quotidien simplifié et un secteur connecté Les écoles : Un emplacement idéal pour la scolarité de vos enfants avec une sectorisation d’excellence pour les Lycées d'Arsonval et Marcelin Berthelot. Les transports : Les lignes de bus 107 and 111 passent tout près et desservent rapidement toute la ville et les gares RER. Les bords de Marne et les pistes cyclables sont à deux pas pour les balades ou les trajets à vélo (la gare est à environ 10 minutes). L'avenir : L’arrivée de la Ligne 15 du Grand Paris Express est un vrai gage de valorisation pour votre patrimoine. En résumé : Une maison prête à vivre. Une belle terrasse aménagée et son jardin privatif. L'atout : un box + une place de parking. 4 espaces de nuit possibles grâce aux combles. La proximité immédiate des bus et des meilleures écoles. Une maison agréable, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour s'installer sereinement.

556 000 €

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Réf : 202200307

Maison de ville avec jardin privatif – Entre RER A Le Parc &...

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés (94100) , cette maison de ville bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à la croisée des gares du RER A "Le Parc de Saint-Maur" et "Saint-Maur Créteil" . Ce secteur ultra-connecté profitera prochainement de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express , plaçant la capitale à quelques minutes seulement. Au pied des écoles et des commerces, cette adresse est pensée pour ceux qui recherchent une vie citadine active et une mobilité totale sans voiture. DES VOLUMES FONCTIONNELS ET MODULABLES Véritable alternative à un appartement, cette maison se situe dans une copropriété de sol sans aucune charge de copropriété , offrant une indépendance rare. Rez-de-chaussée : L’entrée dessert une cuisine séparée et un séjour. Pour s'adapter aux modes de vie actuels, une ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer une pièce de vie traversante de 26 m² , un espace à taille humaine, lumineux et facile à agencer. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage : L’espace nuit se compose de deux chambres avec une belle hauteur sous plafond . La chambre principale de 13 m² , avec sa double exposition, offre un volume confortable. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, et des toilettes complètent l’étage. Sous-sol total : Un espace sain et aménagé comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, une chaufferie et un espace de rangement. LE PRIVILÈGE D’UN EXTÉRIEUR AU CALME L'atout majeur de cette maison de ville est son jardin privatif situé en fond de parcelle . Totalement préservé de l'animation de la rue, cet extérieur offre un espace de détente en plein air, à l’abri des regards et du bruit. C’est le lieu idéal pour déjeuner dehors ou jardiner en toute tranquillité, une opportunité rare dans un environnement aussi urbain. ÉTAT TECHNIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison est en parfait état d’entretien . Des investissements majeurs ont été réalisés : toiture refaite à neuf en 2023 (sous garantie décennale), fenêtres en double vitrage et ravalement de façade récent. Actuellement en DPE G, la maison dispose d'un fort potentiel de valorisation. Des devis sont disponibles pour passer en classe D (pompe à chaleur) ou classe E (chaudière gaz), permettant ainsi d’allier confort moderne et économies d’énergie.

415 000 €