Réf : 2022001963

Studio

Charmant Studio - Au pied du RER A

135 000 €

Charmant Studio - Au pied du RER A Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier vous propose ce charmant studio de 21,62m2, à proximité immédiate du RER A, des commerces et des écoles.

Ce bien, en parfait état, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages. Il se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un agréable séjour d'environ 14m² lumineux donnant sur un balcon.

Ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement prisé.

Investisseurs, ce bien est une excellente opportunité !
Il peut être loué 650€ par mois, ce qui représente une rentabilité brute de 5,78%. Un placement rentable et sécurisé !

À noter : la lettre du DPE, peut être améliorée et passer en C, moyennant des travaux évalués entre 1400 € et 2000€.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 21,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 21,62 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Année de construction 1936

Quartier Saint-Maur-Créteil

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 22

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 467 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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