Réf : 20200

Terrain

Terrain à bâtir 334 m² — Guignes (77)

334 m²

99 000 €

Terrain à bâtir 334 m² — Guignes (77) Guignes (77390)

Une belle opportunité à saisir dans un cadre calme et résidentiel, rue du Jeu à Guignes. Cette parcelle de 334 m², aux proportions idéales, est prête à accueillir le projet de construction de vos rêves.

Une configuration idéale pour bâtir Rectangulaire et parfaitement plate, la parcelle offre une façade d'environ 12 m sur rue pour 28 m de profondeur — une géométrie favorable qui simplifie la conception et maximise les possibilités architecturales. Bornage déjà réalisé.

Un potentiel constructif remarquable Le PLU autorise une emprise au sol jusqu'à 200 m², ouvrant la voie à une belle maison traditionnelle sur deux niveaux avec combles aménageables, pouvant atteindre 250 à 300 m² de surface habitable. La profondeur de la parcelle permet en outre de préserver un beau jardin en fond de terrain.

Un emplacement bien desservi Situé au cœur du bourg de Guignes, le terrain profite de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. Melun et les grands axes (RN36, RD619) sont accessibles en quelques minutes.

Terrain non viabilisé — Secteur Bâtiments de France — Permis de construire à déposer. ???? Visite sur rendez-vous uniquement.

Caractérisque Valeurs

Code postal 77390

surface terrain 334 m²

Caractérisque Valeurs

Terrain Viabilisé NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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