Réf : 7458

Terrain

Terrain à bâtir de 334 m² – Fort potentiel de construction au cœur de Guignes

334 m²

99 000 €

Terrain à bâtir de 334 m² – Fort potentiel de construction au cœur de Guignes Guignes (77390)

Idéalement situé rue du Jeu à Guignes, ce terrain à bâtir de 334 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel.

Un terrain parfaitement configuré pour votre projet

D’une superficie de 334 m², cette parcelle plate présente une forme rectangulaire particulièrement recherchée, avec environ 12 mètres de façade sur rue et 28 mètres de profondeur. Non viabilisé, le terrain offre une implantation optimale pour une future construction.

Un potentiel de construction remarquable

Selon les règles d’urbanisme en vigueur, l’emprise au sol autorisée peut atteindre jusqu’à 200 m². Cette configuration permet d’envisager la réalisation d’une spacieuse maison familiale de style traditionnel, élevée sur deux niveaux avec combles aménageables, pour une surface habitable pouvant atteindre environ 250 à 300 m². La profondeur de la parcelle permet également de préserver un agréable jardin à l’arrière.

Un cadre de vie recherché

Situé au cœur de Guignes, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible tout en restant à quelques minutes de Melun et des principaux axes routiers (RN36 et RD619).

Bornage réalisé. Permis de construire à déposer.

À noter : terrain situé dans le périmètre des Bâtiments de France, impliquant le respect des prescriptions architecturales applicables au secteur.

Une opportunité rare pour construire une maison sur mesure dans un cadre de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Caractérisque Valeurs

Code postal 77390

surface terrain 334 m²

Terrain constructible OUI

Surface constructible 200

Caractérisque Valeurs

Terrain Viabilisé NON

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Raccordement électricité OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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