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    Réf : 143

    Maison familiale de caractère avec jardin et vue Seine

    Melun (77000)
    Sur la rive sud de Melun, dans un cadre recherché et paisible en bord de Seine, KING IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison bourgeoise qui dévoile un véritable art de vivre, entre charme, espace et sérénité. Dès l’entrée, l’atmosphère est donnée : le cachet de l’ancien s’exprime pleinement à travers les carreaux de ciment, le parquet en point de Hongrie et les volumes généreux baignés de lumière. La maison s’organise de manière fluide et fonctionnelle pour une vie de famille confortable : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres réparties sur les étages, permettant à chacun de profiter de son espace. Le sous-sol aménagé prolonge les possibilités avec un espace polyvalent (cinéma, jeux ou bureau), complété par une buanderie et une cave. À l’extérieur, le jardin intime et soigné devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, idéal pour se détendre ou recevoir. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants, avec pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. Une maison pleine de charme, où l’on se projette facilement, dans un environnement privilégié au bord de la Seine. N'hesitez pas à venir la découvrir !!
    435 000 €
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    Réf : 120

    Maison meulière — 3 loyers, 0 charge de copro — proche gare Melun

    Melun (77000)
    Maison meulière atypique de 140 m² habitables sur 285 m² de terrain, divisée en trois logements entièrement indépendants : un F3 lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres, un F2 en rez-de-jardin avec accès extérieur privatif, et un F2 en dépendance séparée offrant une grande autonomie. Aucune copropriété, aucune charge mensuelle. L'ensemble génère un rendement brut de 9,75 % , avec trois sources de revenus distinctes. Le risque locatif est naturellement réparti : la vacance d'un logement n'affecte pas les deux autres. Construite en 1948, la maison conserve tout le caractère de la meulière (pierres apparentes, volumes généreux) dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Melun (RER D, Paris en 40 min). Terrain avec jardin de 150 m² et deux terrasses. DPE F — des travaux d'isolation ciblés permettent de basculer en classe D/E et d'augmenter significativement la valeur patrimoniale. Éligible MaPrimeRénov'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    329 000 €
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