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Réf : 368

Maison 216m2

KING IMMOBILIER MELUN vous invite à découvrir cette maison d’architecte d’environ 215 m², implantée sur une parcelle de 1 051 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Déjà divisée en deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou encore création de jusqu’à 4 logements. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et des principaux axes routiers, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare aux multiples perspectives à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KING IMMOBILIER MELUN.

432 000 €

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Réf : 120

Maison meulière — 3 loyers, 0 charge de copro — proche gare Melun

Melun (77000)

Maison meulière atypique de 140 m² habitables sur 285 m² de terrain, divisée en trois logements entièrement indépendants : un F3 lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres, un F2 en rez-de-jardin avec accès extérieur privatif, et un F2 en dépendance séparée offrant une grande autonomie. Aucune copropriété, aucune charge mensuelle. L'ensemble génère un rendement brut de 9,75 % , avec trois sources de revenus distinctes. Le risque locatif est naturellement réparti : la vacance d'un logement n'affecte pas les deux autres. Construite en 1948, la maison conserve tout le caractère de la meulière (pierres apparentes, volumes généreux) dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Melun (RER D, Paris en 40 min). Terrain avec jardin de 150 m² et deux terrasses. DPE F — des travaux d'isolation ciblés permettent de basculer en classe D/E et d'augmenter significativement la valeur patrimoniale. Éligible MaPrimeRénov'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

329 000 €

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Réf : 2026134

Appartement d'exception entièrement rénové Espaces généreux &...

Melun (77000)

Découvrez cet appartement remarquable de 148 m² (loi Carrez), offrant une surface au sol d'environ 190 m², intégralement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Au niveau principal : une entrée avec de nombreux rangements, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un palier dégagé dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par deux places de parking privatifs et une grande cave . Cerise sur le gâteau : un agréable espace extérieur , partagé avec un seul autre appartement — idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

269 900 €

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Réf : 1403

Superbe F3 avec grand balcon et vue panoramique sur la Seine

Melun (77000)

Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,5 m² loi Carrez, offrant une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la Seine. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Son véritable atout : un vaste balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres, constituant un agréable espace de vie extérieur. Vous pourrez y profiter chaque jour d’un panorama rare et privilégié sur la Seine, dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Résidence sécurisée • Appartement lumineux et fonctionnel • Grand balcon traversant • Parking privatif en sous-sol • Vue imprenable sur la Seine Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

190 000 €

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Réf : 1055

Investissement locatif 11,4% de rendement — 2 apparts rénovés pour...

Melun (77000)

Vous cherchez un investissement qui rapporte vraiment,Ce bien génère 1 610 €/mois de loyers pour un prix d'achat de 169 000 €. Le principe : un appartement de 87 m² découpé en un T3 et un T2, tous les deux rénovés. Si un locataire part, l'autre continue à payer. Risque divisé, rendement doublé. Chauffage géothermique inclus dans les charges, Aucun travaux à prévoir, Melun, RER D, Paris à 40 min - DPE E louable sans contrainte aujourd'hui Infos complémentaires (baux, charges) disponibles sur demande.

169 000 €

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Réf : 274285

Investissement locatif à fort rendement – 10.2 % de rentabilité brute

Melun (77000)

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une excellente rentabilité locative , avec un rendement brut estimé à 10.2 % . Le bien se compose de deux logements distincts : Un appartement de type F3 Un appartement de type F2 Performances locatives : Les revenus générés s’élèvent à 16 200 € par an hors charges , offrant une rentabilité attractive et un potentiel d’investissement intéressant. Les atouts du bien : Appartement récemment rénové Chauffage collectif par géothermie , inclus dans les charges Configuration optimisée pour l’investissement locatif Revenus déjà en place Une opportunité à considérer pour développer ou renforcer votre patrimoine immobilier avec un bien rentable et prêt à être exploité. Besoin de plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant.

159 000 €

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Réf : 69787

Charmant duplex rénové avec balcon, cave et stationnement résident

Melun (77000)

Découvrez ce beau duplex entièrement rénové, offrant une surface de 47,76 m² loi Carrez (49 m² au sol), idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux d’environ 15 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, entièrement refaite, allie fonctionnalité et modernité grâce à ses équipements optimisés. La salle d’eau, rénovée avec goût, dispose d’une douche contemporaine, d’un miroir LED et d’un lave-linge discrètement intégré. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de couple, une petite famille ou à la colocation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon végétalisé, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien et une place de stationnement extérieure est à disposition des résidents au sein de la copropriété. Les atouts : • Duplex rénové avec soin • 47,76 m² loi Carrez (49 m² au sol) • Séjour lumineux de 15 m² • Cuisine et salle d’eau refaites à neuf • Deux chambres à l’étage • Balcon végétalisé • Cave privative • Parking extérieur réservé aux résidents Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

133 000 €

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Réf : 4758

Investissement locatif clé en main – Appartement 4 pièces rénové...

Melun (77000)

À Melun, au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové, vendu avec locataires en place. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, sécurisé et sans travaux. Un investissement immédiatement rentable Déjà loué 1 050 € par mois charges comprises, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Sa configuration familiale avec trois chambres assure une forte attractivité locative et une excellente pérennité de la demande. Un appartement rénové et parfaitement entretenu D’une superficie de 73,15 m², ce bien situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle ; Un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest ; Une cuisine moderne, aménagée et équipée ; Trois chambres spacieuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. Des prestations recherchées Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien dispose également d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’une grande cave d’environ 9,5 m², offrant un espace de stockage appréciable. Informations financières Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises (920€HC) Charges de copropriété : 262 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus) Taxe foncière : 400 €/an Parfaitement entretenu par les occupants actuels, cet appartement représente une solution d’investissement sereine et performante, alliant rentabilité immédiate et gestion simplifiée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant KING IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

129 000 €

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Réf : 7894

Studio centre Melun

Melun (77000)

Idéalement situé au cœur de Melun, ce studio de 16 m² en bon état général représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Au sein d’une copropriété à gestion bénévole aux charges maîtrisées (78 €/mois), l’appartement est actuellement loué 550 €/mois, avec la possibilité d’être vendu libre de toute occupation. Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

75 000 €

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