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Réf : 368

Maison 216m2

KING IMMOBILIER MELUN vous invite à découvrir cette maison d’architecte d’environ 215 m², implantée sur une parcelle de 1 051 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Déjà divisée en deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif ou encore création de jusqu’à 4 logements. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et des principaux axes routiers, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare aux multiples perspectives à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KING IMMOBILIER MELUN.

432 000 €

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Réf : 120

Maison meulière — 3 loyers, 0 charge de copro — proche gare Melun

Melun (77000)

Maison meulière atypique de 140 m² habitables sur 285 m² de terrain, divisée en trois logements entièrement indépendants : un F3 lumineux avec cuisine ouverte et deux chambres, un F2 en rez-de-jardin avec accès extérieur privatif, et un F2 en dépendance séparée offrant une grande autonomie. Aucune copropriété, aucune charge mensuelle. L'ensemble génère un rendement brut de 9,75 % , avec trois sources de revenus distinctes. Le risque locatif est naturellement réparti : la vacance d'un logement n'affecte pas les deux autres. Construite en 1948, la maison conserve tout le caractère de la meulière (pierres apparentes, volumes généreux) dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Melun (RER D, Paris en 40 min). Terrain avec jardin de 150 m² et deux terrasses. DPE F — des travaux d'isolation ciblés permettent de basculer en classe D/E et d'augmenter significativement la valeur patrimoniale. Éligible MaPrimeRénov'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

329 000 €

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Réf : 2026134

Appartement d'exception entièrement rénové Espaces généreux &...

Melun (77000)

Découvrez cet appartement remarquable de 148 m² (loi Carrez), offrant une surface au sol d'environ 190 m², intégralement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Au niveau principal : une entrée avec de nombreux rangements, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un palier dégagé dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par deux places de parking privatifs et une grande cave . Cerise sur le gâteau : un agréable espace extérieur , partagé avec un seul autre appartement — idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

269 900 €

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Réf : 295

Appartement proche Gare

Melun (77000)

KING IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement familial, idéalement situé à deux pas de la gare de Melun et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant KING IMMOBILIER pour découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

220 000 €

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Réf : 144.1

Appartement proche Gare Melun

Melun (77000)

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 64,5 m² (loi Carrez), offrant une vue imprenable et dégagée sur la Seine. L’appartement se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, Une cuisine indépendante, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Un vaste balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et l’une des chambres, Une place de stationnement privative en sous-sol. Véritable atout de ce bien, le grand balcon constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine dans un environnement calme et agréable. Luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié sont au rendez-vous. Résidence sécurisée • Parking en sous-sol • Vue rare et recherchée sur la Seine Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

190 000 €

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Réf : 05105

Investissement locatif 12.1% de rendement — 2 apparts rénovés pour...

Melun (77000)

Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ? Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 € , soit une rentabilité brute de 12.1 % . Il s'agit d'un appartement de 88 m² , intelligemment divisé en un T3 et un T2 , tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers. Les atouts du bien : Rentabilité brute de 12.1 % Deux logements indépendants (T3 + T2) Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges Situé à Melun , à proximité du RER D , avec Paris accessible en 40 minutes DPE E , logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.

159 000 €

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Réf : 02105

Investissement locatif – Rentabilité brute de 10,9 %

Melun (77000)

Appartement divisé en deux logements : 1 appartement de type F3 1 appartement de type F2 Revenus locatifs annuels : 16 200 € hors charges. Le chauffage collectif, alimenté par géothermie, est inclus dans les charges. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

149 000 €

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Réf : 69787

Charmant duplex rénové avec balcon, cave et stationnement résident

Melun (77000)

Découvrez ce beau duplex entièrement rénové, offrant une surface de 47,76 m² loi Carrez (49 m² au sol), idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux d’environ 15 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, entièrement refaite, allie fonctionnalité et modernité grâce à ses équipements optimisés. La salle d’eau, rénovée avec goût, dispose d’une douche contemporaine, d’un miroir LED et d’un lave-linge discrètement intégré. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de couple, une petite famille ou à la colocation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon végétalisé, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien et une place de stationnement extérieure est à disposition des résidents au sein de la copropriété. Les atouts : • Duplex rénové avec soin • 47,76 m² loi Carrez (49 m² au sol) • Séjour lumineux de 15 m² • Cuisine et salle d’eau refaites à neuf • Deux chambres à l’étage • Balcon végétalisé • Cave privative • Parking extérieur réservé aux résidents Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

133 000 €

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Réf : 105

Idéal Investisseur - T4 Rénové 73m² - Rentabilité 8,4% - Melun

Melun (77000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier "clé en main". LES POINTS FORTS : Rentabilité attractive : Loué 1 050 €/mois (CC). État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges). Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m²). AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m² au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : D'une entrée fonctionnelle. D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est. D'une cuisine moderne aménagée et équipée. De 3 chambres spacieuses. D'une salle de bain et d'un WC séparé. DONNÉES FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 050 € Charges Comprises. Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs). Taxe foncière : 400€. Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative. Plus d’infos ou visite ? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

129 000 €

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Réf : 7894

Studio centre Melun

Melun (77000)

Idéalement situé au cœur de Melun, ce studio de 16 m² en bon état général représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Au sein d’une copropriété à gestion bénévole aux charges maîtrisées (78 €/mois), l’appartement est actuellement loué 550 €/mois, avec la possibilité d’être vendu libre de toute occupation. Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

75 000 €

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