Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier "clé en main".
LES POINTS FORTS :
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Rentabilité attractive : Loué 1 050 €/mois (CC).
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État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
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Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges).
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Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m²).
AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m² au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :
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D'une entrée fonctionnelle.
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D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est.
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D'une cuisine moderne aménagée et équipée.
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De 3 chambres spacieuses.
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D'une salle de bain et d'un WC séparé.
DONNÉES FINANCIÈRES :
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Loyer mensuel : 1 050 € Charges Comprises.
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Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs).
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Taxe foncière : 400€.
Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
