Réf : D1060

Maison

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN

6

3

2

259 m²

695 000 €

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un agréable jardin, idéale pour une famille.

Édifiée sur un terrain de 259 m², cette maison développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour traversant. Cet espace de vie convivial permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger. La cuisine dinatoire de 10 m², aménagée et équipée, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier d'environ 15 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Il dessert une deuxième chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse troisième chambre d'environ 25 m² au sol bénéficiant de nombreux rangements.

Un escalier mène à une mezzanine permettant de créer un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², agréable et arboré, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 6 m² viennent compléter cet espace extérieur. L'absence totale de mitoyenneté constitue un véritable atout et garantit une certaine tranquillité.

Le sous-sol total offre quant à lui de multiples possibilités : stationnement, atelier, cave, buanderie ou espace de rangement.

Située dans le secteur recherché de La Pie, la maison bénéficie d'une situation pratique pour toute la famille : collège à seulement 4 minutes à pied, écoles maternelle et primaire à 15 minutes, commerces de la Place de La Pie à 15 minutes à pied et accès au RER A en 12 minutes par bus.

Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison indépendante, fonctionnelle et évolutive à Saint-Maur-des-Fossés.

Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 259 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 667 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%

DPE

GES

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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