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Réf : 109.9

Appartement MELUN CENTRE 63 m2

N’hésitez pas à venir découvrir cet appartement de 62,70 m² loi Carrez , idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Melun . Il se compose d’une entrée , d’une cuisine américaine ouverte sur un agréable salon/salle à manger , de trois chambres , d’une salle d’eau et de WC séparés . L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement. Le bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking , apportant un confort appréciable au quotidien. Copropriété de 24 lots Commodités accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

166 000 €

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Réf : 105

Idéal Investisseur - T4 Rénové 73m² - Rentabilité 8,4% - Melun

Melun (77000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier "clé en main". LES POINTS FORTS : Rentabilité attractive : Loué 1 050 €/mois (CC). État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges). Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m²). AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m² au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : D'une entrée fonctionnelle. D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est. D'une cuisine moderne aménagée et équipée. De 3 chambres spacieuses. D'une salle de bain et d'un WC séparé. DONNÉES FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 050 € Charges Comprises. Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs). Taxe foncière : 400€. Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative. Plus d’infos ou visite ? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

149 000 €

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