Réf : 20227502

Appartement

GRAND T3 PIECES POSSIBLE T4 AVEC FAIBLES CHARGES

299 900 €

GRAND T3 PIECES POSSIBLE T4 AVEC FAIBLES CHARGES Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'agence Eric J Immobilier - réseau King Immobilier - vous présente ce beau T3 de 63 m². Situé avenue de l’Alma, ce bien profite de charges modérées (isolation extérieur et chaudière récente) et d'un état irréprochable. Le tout, à seulement quelques minutes de marche des bords de Marne !

Situé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine l'appartement se distingue par ses prestations de qualité. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique et phonique en 2018 vous assurant une tranquillité sonore et une excellente maîtrise énergétique au quotidien

Des volumes lumineux et modulables : La configuration de l'espace a été pensée pour la fonctionnalité

Une entrée distribue un vaste double séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce équipée de placards de rangement s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Selon vos projets, ce salon généreux peut facilement être transformé pour créer une troisième chambre. Une cuisine indépendante et des WC séparés complètent cette partie jour.

Côté nuit et annexes : Le coin repos se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle d’eau ergonomique.
Pour parfaire ce bien une cave en sous-sol est à votre disposition pour optimiser votre stockage.

L'avis de l'expert : vous souhaitiez poser vos valises immédiatement ? Bénéficiez de faibles charges de copropriété ?

Pour visiter, contactez directement l'agence King Immobilier au 06 60 88 62 75

Caractérisque Valeurs

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 62,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1950

Quartier LA PIE, LES MURIERS

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 421 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 299 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 891 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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