Réf : 854632

Appartement

Investissement clé en main – 4 pièces rénové et loué à Melun

149 000 €

Investissement clé en main – 4 pièces rénové et loué à Melun Melun (77000)

Découvrez cet appartement 4 pièces entièrement rénové, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Situé à Melun, au sein d’une résidence bien entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement serein.

Les atouts :

Rentabilité attractive avec un loyer de 1 050 € charges comprises
Appartement en parfait état : aucun travaux à prévoir
Chauffage collectif par géothermie inclus dans les charges
Place de parking extérieure privative
Grande cave de 9,5 m²

Agencement :
D’une surface de 73,15 m² en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux exposé Est/Ouest, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

Données financières :

Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises
Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 400 €

Le bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration avec trois chambres le rend particulièrement adapté à une famille ou à de la colocation, assurant une forte demande locative.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez KING IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 77000

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Carrez (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 9.45

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 138 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 400 €

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