Réf : 26125

Appartement

Investissement locatif — Melun | Rentabilité immédiate | Clé en main

129 000 €

Investissement locatif — Melun | Rentabilité immédiate | Clé en main Melun (77000)

Découvrez cet appartement de 4 pièces entièrement rénové, déjà loué et situé dans une résidence bien entretenue à Melun. Une opportunité idéale pour investir sereinement, sans travaux et avec des revenus locatifs immédiats.

Les points forts

Loué 920 €/mois hors charges, ce bien offre une rentabilité attractive dès l'acquisition. Entièrement remis à neuf, il ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, assure un confort thermique optimal tout en limitant les dépenses énergétiques des locataires. Le bien est complété par une place de parking extérieure privative et une grande cave de 9,5 m².

Un quartier en plein renouveau

Le secteur bénéficie d'une dynamique de transformation importante avec l'arrivée prochaine du TZen 2, nouvelle ligne de transport en commun rapide qui renforcera considérablement la desserte du quartier. Un atout majeur pour la valorisation du bien sur le long terme et pour attirer des locataires de qualité.

Description du bien

D'une surface de 73,15 m² en rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest/est, une cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.

Données financières

Loyer mensuel : 920 € HC — Charges : 130 €/mois (chauffage, eau, entretien des communs)
Loyer charges comprises : 1 050 €/mois
Taxe foncière : 400 €/an

Sa configuration en 3 chambres en fait un bien idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative sur Melun.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez King Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 77000

Surface habitable (m²) 74 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,15 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 9.45

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 138 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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