Réf : 685

Appartement

Investissement locatif à fort rendement – 1 610 € de loyers mensuels

189 000 €

Investissement locatif à fort rendement – 1 610 € de loyers mensuels Melun (77000)

Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ?
Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d’acquisition de 189 000 €.

Il s’agit d’un appartement de 87 m², intelligemment divisé en deux lots indépendants : un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés.
Ce découpage constitue un véritable atout, permettant de sécuriser les revenus locatifs : en cas de vacance sur un lot, le second continue de générer des loyers.

Aucun travaux à prévoir.
Le chauffage géothermique, inclus dans les charges, assure confort et maîtrise des dépenses.

Idéalement situé à Melun, à proximité du RER D, vous rejoignez Paris en seulement 40 minutes, un emplacement recherché par les locataires.

DPE : E – bien actuellement louable sans contrainte.

Caractérisque Valeurs

Code postal 77000

Surface habitable (m²) 87,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 4 128 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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