Réf : 05105

Appartement

Investissement locatif 12.1% de rendement — 2 apparts rénovés pour le prix d'un

159 000 €

Investissement locatif 12.1% de rendement — 2 apparts rénovés pour le prix d'un Melun (77000)

Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ?

Ce bien génère 1 610 € de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 €, soit une rentabilité brute de 12.1 %.

Il s'agit d'un appartement de 88 m², intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs : en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers.

Les atouts du bien :

Rentabilité brute de 12.1 %
Deux logements indépendants (T3 + T2)
Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges
Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes
DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour

Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée...) sont disponibles sur simple demande.

Caractérisque Valeurs

Code postal 77000

Surface habitable (m²) 88,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 4 128 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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