Annonces immobilières | King Immobilier

Vendu

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Réf : 202057

Appartement 2P Saint Maur Le Parc

KING IMMOBILIER vous propose cet appartement en entresol de 2 pièces de 36,55m² idéalement situé à moins de 5mn à pieds du rer A LE PARC et des commerces comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, une cave et une place de parking. PRODUIT RARE ! A VISITER RAPIDEMENT !

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Réf : 202200313

NOGENT-SUR-MARNE – Appartement 2 pièces traversant de 34 m² avec...

Nogent-sur-Marne (94130)

Vendu loué – Loyer 850 € CC – Emplacement N°1 & Fort Potentiel de Valorisation Idéalement situé rue des Héros Nogentais, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 34 m² vendu loué. Avec un loyer de 850 € mensuels (800 € hors charges + 50 € de provisions pour charges) et un rendement de 4,03 %, ce bien offre une rentabilité immédiate au sein d'une ville extrêmement prisée du Val-de-Marne. C'est l'opportunité parfaite pour développer un patrimoine immobilier dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte. Niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien. Entièrement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement optimisé : Espace de vie : Un séjour agréable et lumineux, offrant un volume facile à meubler. Cuisine : Un espace cuisine aménagé, fonctionnel et bien intégré. Espace nuit : Une vraie chambre au calme, complétée par un véritable dressing indépendant, un atout de rangement très recherché par les locataires. Salle d’eau : Un espace fonctionnel avec fenêtre comprenant une douche et un WC. Un emplacement stratégique et recherché La localisation garantit l'attractivité permanente du bien auprès des locataires actifs : RER A (Nogent-sur-Marne) : Accès direct à Paris-Nation et Châtelet en quelques minutes. RER E (Nogent-Le Perreux) : Liaison rapide vers Saint-Lazare et le quartier de l'Opéra. Réseau de Bus & Axes routiers : Proximité immédiate de l’A4 et l’A86. Le quartier offre un environnement de qualité supérieure avec la proximité des écoles renommées et des commerces de bouche du centre-ville. La proximité du Bois de Vincennes et des bords de Marne renforce l'attrait de cette adresse historique. Profil énergétique et optimisation patrimoniale À noter (DPE classe G) : Ce bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique à terme. Un diagnostic qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser sa fiscalité (déficit foncier) et valoriser significativement la valeur patrimoniale de l'appartement lors du renouvellement du bail. Un placement sécurisé au cœur d'une ville cotée. Le charme des années 1930, la configuration traversante et le bail en cours font de ce 2 pièces une véritable valeur refuge. À visiter sans tarder pour son emplacement n°1 et sa rentabilité immédiate.

200 000 €

Vendu

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Réf : 20224302

T2 AVEC CAVE ET BOX DANS LE QUARTIER DES MURIERS

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

L'agence Eric J Immobilier vous propose ce 2 pièces situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à 900m du RER La Varenne Chennevières. Dans une petite résidence, ravalée avec isolation extérieure et à la chaudière récente, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un confortable salon attenant. L'espace nuit est composé d'un sas avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. Le lot principal est vendu avec une cave et un parking en sous-sol : rare sur ce type de bien ! Pour visiter, appelez vite 06 63 55 09 03

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Réf : 026144

Appartement vue sur Seine

Melun (77000)

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 64,5 m² (loi Carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Son véritable atout ? Un vaste balcon, accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il vous permettra de profiter pleinement d'un panorama dégagé sur la Seine, dans un environnement calme et privilégié. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence sécurisée et soignée Appartement lumineux et bien agencé Grand balcon avec vue imprenable sur la Seine Parking privatif en sous-sol Environnement calme et recherché Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

190 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 202287

T2 PROCHE RER IDEAL PRIMO ACCEDANT ET INVESTISSEUR

Champigny-sur-Marne (94500)

L'agence Eric J Immobilier vous propose à 2 pas du RER E Les Boullereaux, un spacieux et paisible T2 de 47 m², dans une résidence éloignée de la rue. Mais à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) et des bus de l'avenue de la République. Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages, le bien bénéfficie d'une triple exposition. Vous entrez dans une confortable entrée ouvrant sur toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine dinatoire avec fenêtre, des meubles de cuisine et une chaudière récente. La salle d'eau refaite à neuf offre du rangement et un espace pour la machine à laver. Les WC sont séparés pour davantage de commodités. La chambre au nord ouest se trouve à l'opposé des parties communes et donc au calme. Enfin, l'espace de vie d'une surface de 20,5 m² - rare pour un T2 - possède 2 espaces avec 2 fenêtres ouvrant sur 2 expositions différentes : un luxe ! Une grande cave et une palce de stationnement extérieure complètent l'appartement. Dernier point fort : les charges mensuelles ne s'élèvent quà 111 € pour l'eau froide, le ménage des parties communes, les sorties de poubelles et l'entretien des espaces verts... Vous cherchez votre nouvelle résidence principale ou un investissement locatif ? Appelez nous King immobilier pour visiter : 0660886275

185 000 €

Vendu

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Réf : 202200226

Studio lumineux de 35m² - 7mn RER A - Avec potentiel !

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King Immobilier vous propose, au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur , à seulement 7 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces , des bords de Marne et du magnifique Parc de l’Abbaye , ce spacieux studio de 34,86 m² . Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d’une entrée , d’une salle d’eau , d’un WC indépendant , d’une cuisine séparée , ainsi que d’un grand séjour lumineux de 20,39 m² , facilement transformable en 2 pièces grâce à sa belle superficie. Nombreux rangements intégrés, belle luminosité et calme complètent les atouts de ce bien. Une cave vient en complément. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence King Immobilier !

Vendu

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Réf : 202200153

Appartement de 3 pièces - 54 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

King Immobilier vous propose un appartement idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur/Champigny et à 5 minutes du centre-ville, de la mairie, des commerces, des écoles et de l'agréable grand parc du Plateau. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé pour plus de commodité, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement. L'un des points forts indéniables de cette offre est la proximité du futur métro, ce qui renforce encore davantage la valeur de cet investissement. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette perle rare sur le marché immobilier. Votre futur chez-vous vous attend !

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 2022001931

Neuilly-sur-Marne – F4 dernier étage lumineux avec balcon – 73 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

King Immobilier vous propose un appartement 4 pièces de 73 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose : d'une entrée avec pièce indépendante pouvant servir de débarras, dressing, buanderie, cellier... d'un grand séjour (environ 29m2) lumineux ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, large et bien exposé, où l’on peut facilement installer une table, deux chaises, une chaise longue, quelques plantes… et profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été en amoureux. d'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement neuve , de 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème) , d'une salle de bains + WC séparés Atouts majeurs : Balcon avec vue dégagée, Chauffage géothermique collectif + eau chaude compris dans les charges : économies importantes, Dernier étage (aucun voisin au-dessus, calme et luminosité), Belle surface familiale ou fort potentiel investisseur (colocation 3 chambres-rentabilité nette élevée-bonne étiquette énergétique) . Charges mensuelles maîtrisées incluant chauffage & eau chaude. 1 cave et 1 grande place de stationnement dans la résidence complètent également le bien. Prix attractif : rare à Neuilly-sur-Marne pour 73 m² avec balcon. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Sabrine IASONI - 06.80.31.06.06 - s.iasoni@king-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

177 000 €

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Réf : 202286

STUDIO LOUE A VENDRE AU COEUR DE LA VARENNE

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

L'agence Eric J immobilier - réseau King Immobilier - vous présente ce studio de 25 m² à 2 pas du marché de la Varenne Saint Hilaire et 5 minutes du RER A. Situé au 3 ème étage sur 6, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, le bien se compose comme suit. Une entrée donnant accès à la salle de bains entièrement rénovée (douche à l'italienne, ventilation) avec WC et à la pièce principale. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée tournée vers l'ouest pour un bel ensoleillement. La cuisine séparée se trouve à proximité et possède une ouverture passe plat. La cuisine est meublée et équipée. En sous-sol, une cave complète le lot d'habitation. Les charges incluent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien constitue l'achat idéal pour un primo accédant ou un investisseur du fait d'une location meublée en cours. Le loyer mensuel charges comprises est de 865 €, avec une rentabilité de 4,75%. Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro 0660886275

162 500 €

Vendu

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Réf : 2022008

Appartement deux pièces idéal investisseur

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

King immobilier vous propose, situé sur le quartier de la Pie au 3ème étage sans ascenseur, un appartement de deux pièces à proximité des bords de marne. Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, et d'une cuisine. Une cave de 3m2 et un espace de stockage couvert, à l'extérieur, accompagnent également ce bien. Copropriété bien entretenue, faibles charges et fonds de travaux à jour. De nombreux bus à proximité desservent les différents services de la ville de Saint-Maur-Des-Fossés. Appartement à rénover, création d'une salle d'eau à prévoir, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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